Quartier des Cèdres : le projet de logements définitivement validé par la justice

Dans la continuité du jugement du tribunal administratif de Marseille du 22 septembre 2022 (lire ici), la cour administrative d’appel de Marseille a définitivement validé, le 12 octobre 2023, le permis de construire portant création de 152 logements au quartier des Cèdres. Les recours déposés par 5 particuliers et 3 associations ont tous été rejetés.

« Pour la seconde fois, la justice a conclu à la totale conformité du permis, accordé en novembre 2020, avec les règlementations d’urbanisme et les recommandations de nos différents partenaires », résume le maire Hervé Chérubini. « C’est un nouveau désaveu pour les requérants (particuliers et associations Saint-Rémy Patrimoines et Perspectives, Association pour la Sauvegarde de l’Ancien Quartier des Bains, Appeva), et pour l’opposition municipale qui les a toujours soutenus dans leur démarche. La voie est désormais enfin libre pour la construction de ces logements très attendus par les Saint-Rémois. »

Pour rappel, ce projet porté par la municipalité impose au promoteur immobilier de réserver 35 logements (soit environ 80 personnes) aux Saint-Rémois primo-accédants et à des prix maitrisés (c’est-à-dire à des prix inférieurs aux prix du marché) ; pour de nombreux jeunes, c’est ainsi la seule opportunité d’accéder à la propriété dans leur commune d’origine. 38 logements sont par ailleurs voués au locatif social, également à destination des Saint-Rémois.

« Si cette décision est une bonne nouvelle pour Saint-Rémy où le manque de logements est criant, je regrette infiniment le temps qu’ont fait perdre les plaignants à attaquer cet excellent projet » souligne Hervé Chérubini. « 3 ans ont passé depuis que le permis a été accordé, durant lesquels le coût des matériaux a significativement augmenté, ainsi que les taux d’intérêt bancaires. Le coût de l’obstination aveugle des plaignants est très élevé pour la communauté. Je souhaite désormais que les travaux puissent commencer rapidement. »